Fassaden- und Dachsanierung Schulzentrum Königswinter Oberpleis als ÖPP-Verfahren
Im April 2010 wurde das Ingenieurbüro Dr.-Ing. Fischer Consult mit der Erstellung der technischen Ausschreibungsunterlagen für die Dach- und Fassadensanierung des Schulkomplexes Königswinter Oberpleis, bestehend aus den Schulteilen Hauptschule, Realschule, Gymnasium mit Aula und zwei 3-fach Sporthallen mit 2.500 Schülern, beauftragt.
Gemeinsam mit der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft KPMG aus Nürnberg sollte in einem Ausschreibungsverfahren mit 2 Verfahrensstufen die Sanierung auf Basis ENEV 2009 ausgeschrieben werden und in das Gesamtfinanzierungsvolumen von ca. 9 Mio. Euro, 1,2 Mio. Euro aus dem Konjunkturpaket II, mit eingebunden werden. Randbedingung war weiterhin, dass der Schulbetrieb möglichst gering gestört werden sollte und die Bauzeit möglichst kurz sein sollte. Prognostiziert waren 2 Jahre und Auslagerung von einzelnen Schulklassen in Container.
Gleichzeitig sollte mit dem Angebot im Rahmen des PPP-Verfahrens nur die Zwischenfinanzierung angeboten werden, während die Endfinanzierung durch die Stadt Königswinter übernommen wird. Die Bauunterhaltung für Dach und Fassade ist über 30 Jahre mit anzubieten und sicherzustellen.
An dem Ausschreibungsverfahren interessiert waren 7 Firmen, von den 6 zum Verfahren eingeladen wurden. Indikative Angebote wurden von 3 Firmen abgegeben.
Nach Verhandlung erhielt die Fa. Goldbeck Public Partner GmbH aus Bielefeld den Zuschlag. Das Angebot zeichnete sich dadurch aus, dass die reinen Baukosten der Sanierung ca. 8,2 Mio. Euro betragen, die Sanierung innerhalb von nur 1 Jahr abgeschlossen werden kann und eine Auslagerung von Schulklassen in Container aufgrund der vorgesehenen Bauweise komplett vermieden werden kann.
Der Barwertvorteil des Angebotes liegt bei mindestens 14 % gegenüber der herkömmlichen Realisierung.
Nach einer Laufzeit des gesamten Verfahrens inkl. Vertragsverhandlungen von nur 6 Monaten wurde die Fa. Goldbeck Public Partner GmbH im November 2010 mit der Ausführung der Arbeiten beauftragt. Mit der Umsetzung wurde in der 50. KW 2010 begonnen.